Bất động sản Hòa Lạc - Tầm nhìn 10 năm phát triển

Những dự án liên tục đầu tư và xây dựng Hòa Lạc đang đưa ra kế hoạch tầm nhìn 10 năm như một đích đến để đánh giá sự phát triển.

Năm 2020 với nhiều biến động cả về thị trường kinh tế cũng như bất động sản đầu tư, Đầu tư đất nền Hòa Lạc là vấn đề được quan tâm gần đây.


Tầm nhìn 10 năm cho Bất động sản Hòa Lạc


Tại sao Hòa Lạc lại thu hút các ông lớn trong nước và các nhà đầu tư nước ngoài đến vậy, trong vòng 10 năm nữa Hòa Lạc sẽ ra sao?

Bản đồ quy hoạch Hòa Lạc


Những nhận định của các chuyên gia hàng đầu có chính xác khi khẳng định với tầm nhìn 10 năm tương lai Hòa Lạc sẽ trở thành Siêu đô thị vệ tinh phát triển nhất cả nước. Vậy đâu là tầm nhìn cho bất động sản Hòa Lạc trong 10 năm tới đây?



Bất động sản Hòa Lạc - Hành trình 10 năm đầy biến động


Khoảng thời gian 10 năm trở lại đây là khoảng thời gian khá khó khăn với Hòa Lạc khi các thông tin đồn thổi về quy hoạch khiến đất khu vực Hòa Lạc nóng sốt. Quy hoạch không diễn ra như tin đồn và sự dậm chân tại chỗ của các dự án đã khiến đất Hòa Lạc rơi vào cảnh trầm lắng nhiều năm sau đó.



Tuy nhiên, mới đây Thủ tướng đã phê duyệt quy hoạch chung đô thị vệ tinh Hòa Lạc đến 2030 tầm nhìn 2050. Theo đó, Hòa Lạc được định hướng phát triển thành đô thị khoa học công nghệ với quy mô dân số khoảng 600.000 dân, quy mô diện tích 17.274ha. Thị trường bất động sản Hòa Lạc nhanh chóng sôi động trở lại.



Những lợi thế của bất động sản Hòa Lạc


Vào tháng 10/2018, tuyến cao tốc đi Hòa Bình nối thông với đường Láng – Hòa Lạc chính thức được vận hành, trở thành tiền đề quan trọng cho sự thông thương kinh tế của Hòa Lạc nói riêng và phía Tây Hà Nội nói chung. Như vậy, bên cạnh tuyến đường trọng điểm là cao tốc Láng – Hòa Lạc chạy thẳng từ Big C Thăng Long đến điểm cuối nút giao Hòa Lạc. Tuyến cao tốc đi Hòa Bình cũng góp phần kết nối giữa Hòa Lạc và các vùng khác ngày càng trở nên thuận tiện hơn.

Đáng chú ý, vào cuối năm 2018, UBND TP Hà Nội đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc (Hà Nội) đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 với quy mô nghiên cứu khoảng 17.000ha và 600.000 dân.



Trong đó, khu công nghệ cao cũng có những tín hiệu mới. Hàng loạt nhà máy lớn đã được khởi công hoặc xây dựng xong như nhà máy Mitsubishi, Vrex (Nhật Bản), nhà máy Kova (Hàn Quốc), Hanwha Aero Engines của Công ty Hanwha Techwin, Aqua (Hàn Quốc), nhà máy sản xuất thiết bị điện tử thông minh của Vingroup (Việt Nam)…



Những dự án đầy tiềm năng tại thị trường bất động sản Hòa Lạc


Với tầm nhìn 10 năm Hòa Lạc hiện tại đang có những thay đổi gì ?

Tính đến nay, đã có 87 dự án đầu tư còn hiệu lực tại Khu CNC Hòa Lạc với tổng vốn đầu tư đăng ký là 78.000 tỷ đồng trên diện tích 365 ha.


Các doanh nghiệp sẽ được hưởng thuế suất 0% trong 4 năm đầu tiên trong 4 năm đầu phát sinh thu nhập trình thuế, 9 năm tiếp theo của dự án sẽ được hưởng thuế 5%, 2 năm tiếp theo hưởng 10% và thời gian còn lại là 20%. Nhờ những ưu đãi này mà nhiều tập đoàn đã đến đây điển hình là tập đoàn HW đã đưa vào hoạt động sản xuất động cơ máy bay với tổng vốn đầu tư 200 triệu $ trên diện tích là 96000 m2…



Về làng đại học thì Hòa Lạc đã có sự hiện diện của tòa nhà của Viettel 25 tầng, Đại học FPT, Đại học Quốc gia đã được tái khởi động, trong đó trường thành viên là Đại học Khoa học Tự nhiên đã xây đến tầng 8, trường sĩ quan chính trị cũng đã đón khoảng 5000 học viên, trường TH school đã khai giảng từ tháng 8 năm 2019.

Những biến chuyển trên khiến Hòa Lạc đang chứng kiến sự gia tăng dân số cơ học mạnh mẽ. Lượng kĩ sư, cán bộ cao cấp, sinh viên, học sinh đổ về đây ngày một đông đảo, kéo theo nhu cầu về chỗ ở. Đặc biệt là đại học FPT trong vòng 2 năm trở lại đây số lượng sinh viên tăng mạnh khoảng 7000+ sinh viên. Do đó, trên tiêu chí thời điểm thì Hòa Lạc đang là khu vực ven đô đáng để đầu tư.


Ngoài ra, Hòa Lạc cũng đang nằm trong mạch chảy của xu hướng đầu tư đất nền ven đô và sẽ là khu vực đón đầu trào lưu sống xanh ở vùng ven, thoát ly nội đô chật chội, ô nhiễm của một bộ phận không nhỏ cư dân Hà Nội.


Về vị trí, Hòa Lạc nằm ở phía Tây, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km. Trong phê duyệt quy hoạch của nhà nước Hòa Lạc được chia thành 4 phân khu (Phân khu công nghệ cao, Phân khu Đại học Quốc Gia, Phân khu chuỗi đô thị, nhà ở, Phân khu Y tế) và Đại học Quốc gia Hà Nội và Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được xác định là trung tâm của thành phố vệ tinh về khoa học và công nghệ của Hà Nội. Với đặc điểm vị trí này, Hòa Lạc sở hữu nhiều tiềm năng lớn trong phát triển bất động sản ven đô. Tất cả đều nằm trong kế hoạch tầm nhìn 10 năm.



Về tính thanh khoản của thị trường, giá đất nền tại Hòa Lạc đang khá mềm, dao động từ 8 - 12 triệu đồng/m2. Đất dân chưa thổ cư (phải chuyển đổi), nếu mua với số lượng lớn, giá sẽ rơi vào khoảng 3 triệu đồng/m2 với đất trong làng, thuộc đường nhỏ. Đất trên đường lớn rơi vào khoảng 5-7 triệu đồng/m2. Mức giá thấp này hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo tính thanh khoản của thị trường.

Với những ưu thế hiện tại bất động sản Hòa Lạc sẽ có thêm động lực để bứt phá trong những năm tới đây, hướng tới phát triển toàn diện kinh tế tại địa phương. Với mong muốn có thể đạt được kết quả kế hoạch "Tầm nhìn 10 năm phát triển"


------------------------

Minh Chí Holdings - Kiến tạo giá trị sống

Hotline: 0828405555


1 lượt xem0 bình luận